Se trata de un complejo residencial, compuesto por dos torres de apartamentos de doce niveles, que se ubican en sentido Norte-Sur, con la finalidad de aprovechar al máximo los vientos. Su forma arquitectónica, además de armonizar con el entorno y suavizar el sonido de los mismos, permite la disminución del impacto negativo de la velocidad de los vientos (75 km/h) sobre su estructura dada su morfología aerodinámica, considerando que las edificaciones más vulnerables a sufrir a causa de las fuertes ráfagas de viento de la zona son aquellas de configuración totalmente ortogonal causando gran oposición al viento.

Cada torre consta de 57 apartamentos (más conserjería) distribuidos en tres plantas tipo: planta baja, 1er. al 10mo. nivel y el penthouse, con apartamentos, que oscilan entre 80 y 170 m2. Las torres están conectadas por una plazoleta común por donde se accede al salón de usos múltiples, a través de una escalera con tres posibilidades de ingreso, y cuyo techo del referido salón en forma de onda, permite fluidamente la salida del viento hacia la fachada Sur, beneficiando el uso de los espacios abiertos y de recreación del conjunto residencial. Para el caso particular de este diseño se decidió instalar ascensores panorámicos dúplex para aprovechar las visuales predominantes y separar de este el elemento de la escalera, ubicándola en un sitio estratégico como vía de escape y donde las visuales no se vieran comprometidas.

Los apartamentos internamente fueron resueltos de manera ortogonal a pesar de que exteriormente posee curvas sinuosas en su exterior, y estos espacios fueron organizados considerando los niveles de privacidad, funcionalidad y visuales panorámicas desde los mismos. Cada torre está acondicionada, además de los servicios básicos, con sistema de detección y extinción de incendios y en los apartamentos de TV cable, seguridad interna a través de videoporteros, que le dan buena cualidad al complejo residencial.

La estructura de las torres es un sistema aporticado en concreto armado y, siguiendo las recomendaciones del estudio geotécnico, la fundación es del tipo pilotes vaciados en sitio, con una profundidad de 11 m, del nivel existente. Únicamente los estacionamientos se construirán con una losa fundación.

Como revestimiento en el exterior de paredes, se decidió colocar piedra natural formateada (coralina) dada las condiciones ambientales agresivas existentes en la zona (corrosión) por el alto nivel de salitre, alta radiación solar, erosión eólica, evitando con ello el deterioro acelerado, que afectaría rápidamente –física y estéticamente- la fachada de la edificación.

Se tomó en cuenta la importancia del reciclaje de la basura; por ello se diseñó un espacio acondicionado a tales fines en cada planta del edificio, donde se recolecten los desechos no biodegradables y se elaboró un Plan de Manejo de Residuos Sólidos que contempla los elementos para el almacenamiento, traslado y disposición para ser retirado por los prestadores del servicio del aseo urbano de la ciudad.

Dispone de 228 puestos de estacionamiento, divididos en dos niveles, los cuales debieron resolverse a nivel de planta baja y primer piso, debido a la condición rocosa del suelo en la zona y los altos costos que implica la excavación y el acondicionamiento de estacionamientos en sótanos.

La plazoleta, espacio público de recreación y esparcimiento, por su ubicación estratégica entre los edificios y su diseño sui generis, se mantendrá mayormente sombreada durante el día, procurando confort a los usuarios, de tal forma que el transito y la permanencia sea constante y agradable.

Las áreas verdes exteriores, ocupan un área aproximada de 1.805,89 m2 en planta baja y 562,09 m2 en el primer nivel. Se propone la utilización de áreas verdes, que además de delimitar espacios y guiar los accesos, provoquen microclimas. Se eligió vegetación autóctona y foránea que se adaptase a las condiciones climáticas (cálido-seco) de la zona.

Ficha Técnica
Arquitectura y coordinación del proyecto: Arq. Esp. Dimas G. Depool C. / Constructora Midas C.A.
Estructuras: Ing. MSc. Luis f. Mena m.
Instalaciones sanitarias
Aguas negras, aguas de lluvia y manejo de desechos sólidos: Ing. Marvelys González
Aguas blancas: Ing. Jeanny Clarysbeth Escalona P.
Instalaciones eléctricas: Ing. Sáenz A. Colina A.
Instalaciones mecánicas (gas): Ing. José A. Pelayo Diaz
Topógrafos: Dimas Rafael Depool M. / Jorge Palma
Movimiento de tierras: Ing. Marvelys González / TSU. Luiskar Espinoza
Dibujo CAD
3D: Arq. Juan J. ávila R.
2D: Arq. Yvannie Campoy T.
Proyecto: Noviembre 2010
Área del terreno: 7.629,46 m2
Área de construcción: 15.537,84 m2
Propietario: Inversiones Edalpec SNC
Ubicación: Sector Hato Nuevo, Nueva Comunidad El Cardón (adyacente al C.C. Sambil Paraguaná). Punto Fijo, Municipio Carirubana. Estado Falcón

Dimas G. Depool Castro
Venezolano, natural de Coro, Estado Falcón. En 1999 se titula Arquitecto en la Universidad del Zulia (LUZ), en 2003 obtiene la Especialización en Vivienda (LUZ) y en la actualidad cursa estudios Doctorales en Urbanismo, en la UCV. Ha sido Asesor de tesis de pregrado, profesor en la Cátedra de Dibujo I en la UNEFM. Ha desarrollado diseños de viviendas y proyectos urbanísticos, centros comerciales, entidad de ahorro y préstamo, complejo residencial estudiantil y desarrollos turísticos. Ganador del 2do. Lugar en el 1er Concurso Nacional de Tipologías de Viviendas Rurales. 2004. SAVIR. Email: depooldimas@gmail.com

Proyecto publicado en la revista entre rayas No. 92, meses enero-febrero 2012.