• La prioridad del proyecto ha sido combinar la arquitectura tradicional de la zona con medidas de eficiencia energética.
• Para la cubierta se buscó un sistema como Tectum®-Pro que cumple con el estándar Passivhaus conforme al que se ha diseñado todo el proyecto.
La nueva cubierta inclinada de “El Molino de Enmedio” cuenta con 300 metros del sistema Tectum®-Pro fabricado por BMI. Este sistema cuenta con un excelente aislamiento térmico que contribuye a elevar la sostenibilidad del edicificio en el que está instalado, de acuerdo a parámetros que superan lo exigido por el actual CTE y que cumplen con estándares ambiciosos como Passivhaus.
La rehabilitación de “El Molino de Enmedio” y su adecuación como casa rural no ha sido un proceso exento de dificultades. Esta vieja construcción, prácticamente en ruinas, se encontraba en las cercanías del casco urbano de Huéneja, en la provincia de Granada.
Su uso primitivo fue el de molino harinero hidráulico con un solo rodezno y se completaba con otras estancias destinadas a vivienda y establos. Desde el punto de vista arquitectónico destacaba su singular geometría curva, su cubierta inclinada, típica de la zona y el uso de materiales tradicionales (muros encalados y pigmentados, tejas de barro, etc.).
Pero el edificio original estaba en tan mal estado que nada más empezar la intervención y ante el peligro de desplome tuvieron que declarar el estado de ruina y proceder a su demolición. Ignacio Capilla Roncero, Arquitecto de este proyecto relata cómo “al tener que demoler la antigua edificación tuvimos que plantearnos el proyecto desde cero. Mi idea, la de la promotora U-Turn Leisure Services y la del Ayuntamiento de Huéneja fue la misma: Reconstruir volumétricamente el edificio manteniendo el aspecto original y aprovechar la intervención para dotarlo de medidas de eficiencia energética”.
Se decidió respetar la geometría reminiscente del antiguo molino con los paramentos verticales y la cubierta inclinada a la vez que realizar un nuevo edificio entendido como un elemento de contraste entre las pre-existencias y la incorporación de nuevas tecnologías de eficiencia energética.
“En el caso de la cubierta queríamos un sistema que mantuviese el aspecto original de cubierta inclinada con teja tradicional de la zona pero que incorporase soluciones de eficiencia energética”, afirma el arquitecto de esta ambiciosa obra. Sus necesidades fueron resueltas con el sistema Tectum® – Pro, una solución innovadora que integra los materiales más vanguardistas del mercado para la construcción de tejados, tanto de cerámica como de hormigón. Está compuesto por films impermeables transpirables y/o reflexivos, aislamiento, tejas y piezas que combinadas con otros componentes (cumbreras ventiladas, elementos de fijación, etc.).
Todas las construcciones que formarán parte de este complejo rural están siendo edificadas conforme al estándar Passivhaus mimando el aislamiento, la hermeticidad y la ventilación. “Hemos buscado sistemas sostenibles para cubierta y fachada con un alto nivel de aislamiento, carpinterías de alta eficiencia energética y sistemas de aerotermia para la calefacción y el agua caliente”, asegura Ignacio Capilla.
El complejo todavía está en fase de construcción y se espera que esté en pleno funcionamiento en menos de un año.
Sobre Grupo BMI
BMI Group, resultado de la fusión de Braas Monier e Icopal, es el mayor fabricante de soluciones para cubiertas planas e inclinadas e impermeabilización en toda Europa. Con más de 150 centros productivos y operaciones en Europa, partes de Asia y Sudáfrica, la compañía reúne más de 165 años de experiencia en el sector.
Más de 11,000 empleados forman parte de BMI. BMI Group generó ingresos de más de 2,3 mil millones de euros en 2018. El grupo tiene su sede en Londres.
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