En la Av. Rómulo Gallegos de la Urbanización Sebucán se encuentra esta peculiar parcela de 2.218,50 m2 con 22,76 m de frente. Sobre ella se ha desarrollado una edificación de usos de oficinas con un área total de construcción de 13.000 m2.

Dicha edificación consta de dos sótanos, planta baja, mezzanina, ocho plantas tipo y dos niveles de penthouse.

Al ser una parcela básicamente rectangular y limitada por lo estrecho de la misma, el resultado volumétrico es un paralelepípedo muy alargado que se encuentra rodeado de edificaciones de viviendas multifamiliares.

Para responder a este entorno se ha creado una piel de ladrillos hacia el Este y presentar un diálogo con las viviendas de este lado; en la fachada Oeste se desarrolla una fachada en curtain wall para la identificación del uso del edificio y se aprovecha un vacío espacial en la trama urbana debido al fuerte retiro de frente dejado por la edificación vecina.

En cuanto a las fachadas Norte y Sur se buscó un formalismo para unir las fachadas antes descritas y lograr un todo.

En la fachada principal se creó una doble altura para enmarcar la entrada del edificio. Dicha doble altura entra completa hasta la mitad de la planta, acompañada de una pared en diagonal que viene desde la fachada Este y así crear un diálogo formal.

En cuanto al desarrollo de la planta tipo, a petición del propietario se desarrolló la planta con seis oficinas quedando un pasillo central para el acceso de las mismas.

Ficha Técnica
Arquitectura: Arq. Jorge Arreaza C.
jrarreaza@gmail.com
Estructura: Ing. Manuel Rodríguez
Instalaciones eléctricas: Ing. Jorge Díaz
Instalaciones sanitarias: Arq. Rafael Aguilera / Arq. Rafael Santana
Instalaciones contra incendio y ventilación mecánica: Ing. Matilde Peñaranda
Aire Acondicionado: Ing. Milton López
Propietario: Promotora PHRG C.A.
Constructor: Constructora CBA C.A. Andrés Cohen
Area de terreno: 2.218,50 m2
Area de construcción: 13.000 m2
Ubicación: Urb. Sebucán, Av. Rómulo Gallegos, Caracas
Fotografías con dron: Daniel Weitzman

Jorge Arreaza Castillo
Arquitecto (Universidad Simón Bolívar, 1985). Experiencia profesional en el diseño de edificios de oficinas y viviendas multifamiliares. Ha proyectado alrededor de 50 edificios, lo que representa un área de diseño de 900.000 m2.
jrarreaza@gmail.com

 

Artículo publicado en la revista entre rayas No. 114, dedicada a Arquitectura de Oficinas VIII. Julio-agosto 2016.